Modifiche bonus ristrutturazione dal 2025
Dal 1° gennaio 2025, la detrazione fiscale del bonus ristrutturazione sarà ridotta dal 50% al 36%, e il tetto massimo di spesa detraibile passerà da 96.000 euro a 48.000 euro. Questo significa che se intendi ristrutturare la tua casa, potrai detrarre una percentuale inferiore delle spese sostenute, con un limite di spesa ridotto.
ESEMPIO PRATICO
Con le condizioni attuali, per una spesa di 50.000 euro, puoi detrarre 25.000 euro (50%). Dal 2025, per la stessa spesa, potrai detrarre solo 18.000 euro (36%). Questa riduzione rende meno vantaggioso posticipare i lavori.
Bonus ristrutturazione, dal 2028 si passa al 30%
Il Decreto prevede ulteriori riduzioni per il bonus ristrutturazioni a partire dal 2028, quando la detrazione fiscale scenderà al 30%, mantenendo invariato il limite di spesa a 48.000 euro (Investire Oggi). Questo ulteriore cambiamento riflette l’intenzione del governo di ridurre gradualmente gli incentivi fiscali per i lavori edilizi, favorendo una maggiore autosufficienza finanziaria nei progetti di ristrutturazione.
Considerazioni Pratiche per Massimizzare i Vantaggi Fiscali
La pianificazione dei lavori di ristrutturazione diventa ancora più importante alla luce di questi cambiamenti. Per massimizzare i vantaggi fiscali, è consigliabile avviare i lavori entro il 2024, quando è ancora possibile beneficiare della detrazione al 50% e del tetto massimo di spesa di 96.000 euro. Questo approccio ti permetterà di ottenere una maggiore agevolazione fiscale e risparmiare di più sui costi di ristrutturazione.
CONSIGLI PRATICI
- Valutazione delle Necessità: Inizia con una valutazione dettagliata delle necessità di ristrutturazione della tua casa. Questo ti aiuterà a prioritizzare gli interventi più urgenti e a pianificare il budget in modo efficace.
- Stima dei Costi: Richiedi una consulenza gratuita per il tuo progetto di ristrutturazione per avere un’idea chiara dei costi. Sii il più preciso possibile e valuta la possibilità di un sopralluogo di un professionista sul luogo dei lavori per eventuali voci extra, necessarie e non calcolate.
- Tempistiche: Considera le tempistiche necessarie per completare i lavori. Avvia i lavori il prima possibile per assicurarti di rientrare nelle scadenze attuali delle agevolazioni fiscali.
- Finanziamenti e Incentivi: Informati su eventuali bonus disponibili (come per es. il bonus sicurezza 2024) e su come accedere agli incentivi fiscali. La consulenza di professionisti può essere molto utile in questa fase.
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